Terreno · 451m²

Terreno · 451m²

4585, Costanera Norte, Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Partido de La Costa, Buenos Aires, B7111CFX, Argentina · La Lucila del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 207% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 4585, Costanera Norte, Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Partido de La Costa, Buenos Aires, B7111CFX, Argentina.

207% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 288lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 207% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.281
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende un terreno en La Lucila del Mar, ubicado sobre la Av. Costanera, con una superficie de 451 m2. Con medidas de frente de 17 metros y de profundidad de 26.58 metros, este terreno tiene una disposición frontal y se encuentra en una ubicación privilegiada. Con una vista panorámica al mar, este terreno es ideal para un proyecto de pocas unidades exclusivas. La propiedad cuenta con una superficie vendible de 900m2 y ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial único. Con una excelente ubicación y gran potencial, este terreno es una oportunidad única en La Lucila del Mar. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Luimar · Mendoza3 min · 202 m
La Union · Mendoza4 min · 280 m
Kiosco4 min · 283 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica12 min · 761 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 734 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4585, Costanera Norte, Lucila del Mar, La Lucila del Mar, Partido de La Costa, Buenos Aires, B7111CFX, Argentina, La Lucila del Mar, Buenos Aires

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