Terreno en venta en La Pradera

Lote en Venta en Haras del Pilar La Pradera, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Haras del pilar la pradera 0 · La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pradera, 800 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 27/09/2026 (de USD 194.000 a USD 190.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta de inmejorable ubicacion central de 800 m2, cerca del SUM y los amenities, con la mejor orientacion, en barrio totamente consolidado, ambiente familiar con seguridad las 24 horas, y amenities, todos los servicios, el barrio cuenta con Club house, pileta climatizada cubierta, restaurante, gimnasio completo, canchas de tennis, canchas de futbol, quincho con parrilla, plaza de juegos, restaurante, actividades para chicos, colonia de vacaciones, acceso directo al colegio saint Matthews por adentro del barrio,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 921 m

INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 952 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada16 min · 995 m

Espacios verdes

Plaza Pradera11 min · 683 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total

27 de sept de 2026USD 194.000 → USD 190.000-2.06%

Ubicacion

Haras del pilar la pradera 0, La Pradera, La Lonja, Buenos Aires

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