Terreno en venta en Distrito Zug
Terreno en venta
USD 612.000

Terreno en venta en Distrito Zug

Terreno o Predio en Venta Ubicado en Caamaño, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Imperdible terreno o predio en Caamaño 100 · Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Zug, 1750 m², USD 612.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EN ZONA CAAMAÑO! – LOTE DE CASI 2.000 m² Te presentamos este excelente lote ubicado en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento del corredor norte: Caamaño, a metros de Panamericana Ramal Pilar, KM 46. Ubicación estratégica: El terreno se encuentra a pocos minutos de la autopista, con rápida conexión a CABA y al resto del Gran Buenos Aires. Muy cercano a la estación de tren Villa Rosa (Línea Belgrano Norte), lo que garantiza conectividad y comodidad tanto para el transporte de personas como de mercadería. Zona de fuerte desarrollo: Esta área se caracteriza por su constante expansión comercial, logística e industrial. Numerosos proyectos residenciales, centros comerciales, depósitos y empresas se han instalado en los alrededores, consolidando un polo de alto valor inmobiliario. Superficie y versatilidad: El lote cuenta con casi 2.000 m², con la posibilidad de fraccionarse en superficies menores según necesidad. Esto lo convierte en una opción altamente flexible, apta para múltiples usos: Desarrollo comercial Centro logístico Depósito o centro de distribución Producción liviana Proyectos residenciales o mixtos Una inversión con futuro: La combinación de ubicación privilegiada, conectividad y entorno en crecimiento hacen de este terreno una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Consultanos hoy mismo y descubrí el potencial de este lote en Caamaño. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 655.146
Precio del aviso
USD 612.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.810
Sellos y tasas~1%
USD 6.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.363.947/mes

Necesitas ingresos por $ 21.455.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada9 min · 592 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada10 min · 621 m
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Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Imperdible terreno o predio en Caamaño 100, Distrito Zug, La Lonja, Buenos Aires

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