venta
USD 115.000
Terreno · 979m²
Barrio Privado Almahue · 979 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Venta Muy Lindo Lote en B°cdo Almahue, La Lonja, Pilar
B°cdo Almahue, Pres. Derqui 2599 · Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado Almahue, 829 m², USD 125.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 138 de la mediana (+9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 138
- Mediana m²
- 819 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Barrio Privado Almahue
Descripcion
El BARRIO CERRADO ALMAHUE es un nuevo proyecto La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar.
PROYECTO: El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2.
ENTORNO: Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana.
Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.
INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA: Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio.
El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento.
Lote de 829m²
• UF 39
• U$D 125.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.091.033/mes
Necesitas ingresos por $ 4.364.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B°cdo Almahue, Pres. Derqui 2599, Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
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