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Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Terreno en Almahue
Almahue · Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 891 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue
Pide USD 145.000, un 22% mas que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 10 cuadras de Almahue.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 119.132
- Tamaño normal
- 855 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 133
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.757 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.179.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue
El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 124 por m², un 12,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almahue, Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires
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