Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Terreno en Almahue

Almahue · Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
891 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 22% mas que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 10 cuadras de Almahue.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 134111149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 119.132
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 133
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Almahue de 891 m2, muy arbolado. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.757 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.757/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada8 min · 516 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca16 min · 994 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 866 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue

El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 124 por m², un 12,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 124/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almahue, Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

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