venta
USD 115.000
Terreno · 979m²
Barrio Privado Almahue · 979 m2 · hace 107 dias
Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Venta Muy Lindo Lote en B°cdo Almahue, La Lonja, Pilar
B°cdo Almahue, Pres. Derqui 2599 · Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado Almahue, 855 m², USD 115.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 138 de la mediana (-2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 138
- Mediana m²
- 823 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Barrio Privado Almahue
Descripcion
El BARRIO CERRADO ALMAHUE es un nuevo proyecto La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar.
PROYECTO: El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2.
ENTORNO: Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana.
Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.
INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA: Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio.
El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento.
Lote de 855m²
• UF 106
• U$D 115.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.003.750/mes
Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
B°cdo Almahue, Pres. Derqui 2599, Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
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