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Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Terreno en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Venta Muy Lindo Lote en B°cdo Almahue, La Lonja, Pilar

Almahue, La Lonja, Pilar, La Lonja · Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 5 cuadras de Almahue, La Lonja, Pilar, La Lonja.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 12399151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 97.377
Tamaño normal
783 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Almahue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El BARRIO CERRADO ALMAHUE es un nuevo proyecto La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar. PROYECTO: El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2. ENTORNO: Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados. INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA: Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio. El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento. Lote de 791m² • UF 139 • U$D 110.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 787 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue

El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almahue, La Lonja, Pilar, La Lonja, Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

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