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Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Terreno en venta
USD 127.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado Almahue

Venta Muy Lindo Lote en B°cdo Almahue, La Lonja, Pilar

B°cdo Almahue, La Lonja, Saravi · Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Almahue

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 21% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Almahue publicados a menos de 5 cuadras de B°cdo Almahue, La Lonja, Saravi.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 114148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 104.886
Tamaño normal
792 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Almahue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El BARRIO CERRADO ALMAHUE es un nuevo proyecto La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar. PROYECTO: El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2. ENTORNO: Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados. INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA: Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio. El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento. Lote de 923m² • UF 226 • U$D 127.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Iris14 min · 921 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 881 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Almahue

El precio de terrenos en Barrio Privado Almahue esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Almahue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Almahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B°cdo Almahue, La Lonja, Saravi, Barrio Privado Almahue, La Lonja, Buenos Aires

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