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Terreno en venta en Ayres Plaza 0, Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ayres Plaza 0, Ayres Plaza

Caracteristicas

Sup. total
594 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres Plaza

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 12% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Ayres Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Plaza 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 324233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 192.540
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote ubicado en Barrio con inmejorable acceso desde panamericana ramal Pilar km 47.5, el barrio cuenta con todos los servicios, House con restaurante, sum, 6 canchas de tenis, 2 de futbol, actividades recreativas, juegos para chicos. Espacios verdes y 16 plazas internas cada una con distinto diseño, cercano a centros comerciales, colegios, centros de salud, shoppings, en la zona mas segura de Pilar. Barrio totalmente consolidado. Las medidas son aproximadas y orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayres Plaza 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Via Pilar11 min · 685 m
La Escala11 min · 691 m
Hipermecado Diarco12 min · 753 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 529 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 656 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Plaza

El precio de terrenos en Ayres Plaza esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Plaza 0, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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