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Terreno en venta en Ayres Plaza 849, Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 209.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ayres Plaza 849, Ayres Plaza

Caracteristicas

Sup. total
594 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Ayres Plaza

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 8% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Ayres Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Plaza 849.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 352lo normal · 327238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 194.118
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayres Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Ayres Plaza, Pilar Hermoso lote en Ayres Plaza de 594 metros cuadrados, ubicado sobre un lote interno. VER VIDEO ADJUNTO.- Ayres Plaza es un barrio que cuenta con 13 comunidades, cada una con plazas internas. El Barrio tiene un excelente acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 47, cuenta con seis canchas de tenis, dos de fútbol, SUM, restaurante, mercado , pileta, colonia de verano para chicos, actividades para adultos y niños. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CMCPSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayres Plaza 849

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco9 min · 602 m
Via Pilar15 min · 934 m
La Escala15 min · 961 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada9 min · 585 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Plaza

El precio de terrenos en Ayres Plaza esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ayres Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Plaza 849, Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

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