Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 195.000
+ ARS 580.000 de expensas

Terreno en venta en Ayres Plaza

Lote en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Colectora Panamericana, Ramal Pilar Km. 47, La Lonja, Provincia de Buenos Aires 0 · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 644 m², USD 195.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 303 contra USD 350 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
600 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

MUY BUEN LOTE EN VENTA AYRES PLAZA, EL BARRIO CON LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA > Lote de buenas medidas; 644m2 > Próximo al ingreso al barrio; Comunidad 1 > Todos sus laterales ya construídos > Escritura inmediata > Todos los servicios; agua corriente, cloaca, gas natural, excelente conectividad > Excelente seguridad 24hs con control de acceso > Expensas muy razonables para el excelente mantenimiento que tiene el barrio y el conjunto de servicios y amenities que ofrece. Ayres Plaza ofrece a sus vecinos una excelente relación precio • servicios, es uno de los barrios más buscado para construir en la zona, 100% consolidado. CLUB HOUSE CON RESTAURANTE CANCHA DE FUTBOL CON ESCUELITA PARA NIÑOS CANCHAS DE TENNIS SUM PARA REUNIONES COORDINAR VISITAS DE Lunes a Sábados Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . Martillero y Corredor Inmobiliario: María S. Vilariño • CMCPSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 649 m
La Escala10 min · 656 m
Hipermecado Diarco12 min · 788 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 512 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 620 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamericana, Ramal Pilar Km. 47, La Lonja, Provincia de Buenos Aires 0, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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