Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en Ayres Plaza
Ayres Plaza Comunidad 1 Lote 8 · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 643 m²
Terreno en Ayres Plaza, 643 m², USD 205.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 209.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 350 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 209.000
- Mediana precio/m²
- USD 350
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.157.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayres Plaza Comunidad 1 Lote 8, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires