Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 209.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Ayres Plaza

Venta Lote Terreno - Ayres Plaza - Pilar

C 3 L 19 · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 594 m², USD 209.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 352 contra USD 347 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
600 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

VENTA ÚLTMO LOTE CENTRAL Y FRENTISTA A UNA DE LAS PLAZAS DEL BARRIO CON ORIENTACIÓN SUROESTE de 594 m2. El lote se destaca por estar frente a una de las 16 plazas, tener sólo una casa atrás y estar equis distante tanto del acceso principal como del House y amenities. ¡¡¡ESTAMOS MOSTRANDO TODOS LOS DÍAS de 8 a 19 hrs.!!! Ayres Plaza se ubica con acceso directo desde Panamericana, ramal Pilar, km 47. Cuenta con lotes de 600m², 16 plazas para disfrutar al aire libre y diferentes comodidades: Club House con pileta y solarium, canchas de tennis y de football, y seguridad en todo el perímetro. La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.824.207/mes

Necesitas ingresos por $ 7.296.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco10 min · 626 m
Via Pilar13 min · 802 m
La Escala13 min · 816 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada9 min · 596 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 681 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C 3 L 19, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 209.000
Terreno en venta
WhatsApp