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LOTE EN VENTA EN PAMPA PILAR, LA LONJA PILAR.
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M

LOTE EN VENTA EN PAMPA PILAR, LA LONJA PILAR.

Tomas Espora S/N · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 375 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 65 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN "LA LONJA" • BARRIO CERRADO • PAMPA PILAR EL LOTE ES INTERNO. SE ENCUENTRA EN LA PRIMER AREA DE PAMPA. TIENE UN METRAJE DE 375mt2 CERQUITA DEL INGRESO, CERCADO Y CON ARBOLES ESTRATÉGICAMENTE DISTRIBUÍDOS EN LOS LATERALES. ¡El acceso al barrio es genial! Directo de Ruta 8 por la calle Chile, rodeado por el Golf y Barrios Cerrados. Cuenta con servicios de luz, gas, y cloacas. Posee calles asfaltadas y garita de seguridad las 24hs La entrega es inmediata y esta listo para construir la casa que soñaste. Puede ser para vivir permanente o utilizarla los fines de semana; ya que el barrio, mas allá de tener muy buen acceso, está rodeado de naturaleza. EL BARRIO ES PEQUEÑO Y ACOGEDOR, CUENTA CON 85 LOTES EN TOTAL. Contáctanos y coordinamos una visita -------------------------------------------------------------------------------------- EQUIPO REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada8 min · 543 m
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Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado5 min · 344 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Espora S/N, la Lonja, Buenos Aires

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