LOTE EN VENTA EN PILAR!!!!!!
Terreno en venta
USD 37.000

LOTE EN VENTA EN PILAR!!!!!!

Leandro Niceforo Alem 2700 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 622 m², USD 37.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,1% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 276 de la mediana (-78,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
623 m²
Comparar con 102 propiedades similares

Descripcion

Terreno Lote en Venta Ubicado en La Lonja, Pilar. Excelente lote en venta en el corazón de La Lonja, Pilar. Ubicado sobre la calle Leandro N. Alem al 2700, este terreno se presenta como la oportunidad ideal para quienes buscan construir una casa de vivienda permanente o de fin de semana en un entorno residencial consolidado, seguro y rodeado de verde.El lote cuenta con una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con un acceso rápido y directo a los principales centros comerciales de la zona de Pilar. Un espacio perfecto para diseñar una vida en familia, conectar con la naturaleza y disfrutar de la privacidad, sin perder la conectividad con la ciudad. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada8 min · 499 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada14 min · 914 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva4 min · 285 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 709 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 2700, la Lonja, Buenos Aires

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