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LOTE EN VENTA EN PILAR!!!!!!
Leandro Niceforo Alem 2700 · la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
Terreno en la Lonja, 622 m², USD 37.000 (comparada contra 102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,1% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 276 de la mediana (-78,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 186.000
- Mediana precio/m²
- USD 276
- Mediana m²
- 623 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.308.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro Niceforo Alem 2700, la Lonja, Buenos Aires