Ph en venta en La Lonja · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 600.000 de expensas

Ph en venta en La Lonja · 4 ambientes

Venta casa 4 amb country los troncos pilar

Presidente Derqui 1600 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lonja, 4 ambientes, 116 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Adriana Cohen Venta hermosa casa de 4 ambientes en una sola planta , ubicada dentro del exclusivo Country Club Los Troncos, en La Lonja, Pilar ubicado en el Acceso desde Panamericana (Ruta 8, km 47.5) y calle Saravi. Zona consolidada con colegios ( North Hills. Champagnat, San Matheus) centros comerciales,( Las Palmas, Paseo del Pilar) restaurantes ,cines y supermercados. • Superficie total: 440 m2 • Superficie cubierta según cédula catastral descripta en escritura de 116,7 m2, semicubierta 27,74 m2 y descubierta 296,24 m2. • Dormitorios: 3 • Baño: 2 completos • Cocheras: 2 Distribución: • Amplio living con hogar con vistas al parque • Cocina comedor luminosa • Tres dormitorios con placares ( Dormitorio principal en suite con vista al jardín) • Baulera • Galería exterior perfecta para disfrutar del jardín con parrilla • Parque (Cerco de protección incluido) • Lavadero en la galería • Aires acondicionados en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante Sobre el Country Club Los Troncos Un entorno arbolado de 15 hectáreas , pensado para quienes buscan vivir o descansar en un espacio seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. A solo 45 minutos de CABA Amenities del country: ? Club House con restaurante ? 2 SUM con Vajilla incluida para 25 o 50 personas ? Actividades deportivas (fútbol, tenis, paddle, básquet, gimnasio equipado) ? Escuela de tenis ? Clases de yoga, zumba, funcional, stretching ? Actividades para niños y adolescentes. Juegos para diversas edades. ? Gabinete de masajes y sauna ? Seguridad 24 hs Estado general: Impecable. Lista para mudarte! (Consultar opción amoblada y equipada) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Derqui 1600, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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