Oficina en venta en La Lonja
Oficina en venta
USD 1.500.000

Oficina en venta en La Lonja

Oficina en Venta en Bureau Pilar, La Lonja, Pilar

Edificio Bureau 100 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lonja, 660 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Increíble oficina corporativa en venta en el Edificio Bureau Pilar de 660 metros cubiertos en inmejorable ubicación A metros de Panamericana km 49,5, ramal Pilar. Ideal para empresas, centro medico, etc. Se vende con todo el amoblamiento. Aire Acondicionado central. Gran recepción, dos despachos presidenciales con gran luminosidad y hermosas vistas con salida a balcón. Veinte despachos gerenciales para 23 puestos de trabajo, con dos salas de reuniones, tres áreas de secretariado, cocina-comedor, baños y sala de servidores. Cuenta con 16 cocheras en subsuelo (no incluidas en el valor). • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.111.994/mes

Necesitas ingresos por $ 52.447.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio Bureau 100, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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