OFICINA EN VENTA EDIFICIO PARALELO 50 SUR,  PILAR
Oficina en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

OFICINA EN VENTA EDIFICIO PARALELO 50 SUR, PILAR

Colectora Oeste Ramal Pilar 0 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en la Lonja, 86 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 18/09/2026 (de USD 280.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA – EDIFICIO PARALELO 50 SUR, PILAR Amplia, luminosa y funcional oficina en venta, ubicada en el Edificio Paralelo 50 Sur uno de los edificios corporativos de primer nivel y ampliamente consolidado de Pilar. La unidad se encuentra en excelente estado, con grandes ventanales y vista al frente, que aportan muy buena luminosidad natural y un agradable entorno de trabajo. LA OFICINA CUENTA CON: • Hall de recepción. • Hall distribuidor. • 4 despachos independientes, adaptables a oficinas privadas o diferentes espacios de trabajo. • Amplio espacio de trabajo abierto, actualmente equipado con mobiliario, ideal para generar puestos de trabajo tipo box. • Cocina. • 2 baños. • Sala de máquinas independiente. • Aire acondicionado y Calefacción central. • 2 cocheras cubiertas incluidas. El Edificio Paralelo 50 se caracteriza por su excelente calidad constructiva, buena conservación y perfil corporativo, ofreciendo un entorno profesional y representativo para el desarrollo de distintas actividades. Su ubicación en Pilar permite un fácil acceso desde las principales vías de circulación de la zona, favoreciendo la llegada tanto del personal como de clientes y proveedores. Se encuentra en un sector consolidado, con buena conectividad y próximo a servicios y comercios. Una propuesta ideal para quienes buscan instalar su actividad profesional en un edificio consolidado y de muy buenas características.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.294.900/mes

Necesitas ingresos por $ 9.179.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Pilar 0, la Lonja, Buenos Aires

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