Oficina en venta en Edificio Bureau Pilar · 10 ambientes
Oficina en venta
USD 1.500.000
+ ARS 2.800.000 de expensas

Oficina en venta en Edificio Bureau Pilar · 10 ambientes

Excepcional Oficina en Pilar Completamente Equipada

Gral. Martin Miguel De Guemes 80 · Edificio Bureau Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Sup. cubierta
660 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Edificio Bureau Pilar, 660 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina Corporativa de Gran Presencia | Triple Frente | Km 50 Panamericana | Pilar En el edificio de mayor visibilidad del corredor norte Pilar, a la altura del km 50 de Panamericana, se presenta esta excepcional oficina corporativa de triple frente con orientación noroeste, concebida para empresas que exigen representatividad, eficiencia operativa y un entorno de trabajo verdaderamente premium. Los amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día y ofrecen vistas abiertas en tres direcciones: Panamericana, los principales Shoppings y los Countries de Pilar, consolidando una presencia visual sin precedentes en la zona. El acceso se resuelve a través de dos ascensores que aseguran fluidez para el equipo interno, visitas y clientes. La planta se organiza en tres sectores claramente definidos, cada uno con identidad propia de materiales y programa funcional. Sector Panamericana — pisos flotantes 5 despachos gerenciales, 1 despacho con sala de reunión privada y 1 sala de reuniones. Sector Shoppings — pisos flotantes 6 despachos gerenciales, 7 puestos de trabajo y 1 despacho interno. Sector Countries — pisos de madera y alfombra Oficina de presidencia y sala de presidente con AA split adicional, oficina de vicepresidencia con salida a balcón y AA adicional, 2 áreas de secretariado, baño de directores, 2 despachos gerenciales con salida a balcón y sala principal de reuniones con AA adicional. Sector Interno — piso de cemento alisado 5 despachos internos, sala de servidores, 16 puestos de trabajo y amplia cocina con comedor. Resumen del programa Amplia recepción · 20 despachos gerenciales · 23 puestos de trabajo · 2 despachos presidenciales · 2 salas de reuniones · 3 áreas de secretariado · Cocina-comedor · Baños · Sala de servidores · Aire acondicionado central El precio incluye la totalidad del mobiliario y las cámaras de seguridad. Se ofrecen 16 cocheras opcionales en subsuelo, no incluidas en el valor de venta, 8 cocheras incluidas en el valor de alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.090.692/mes

Necesitas ingresos por $ 52.362.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Martin Miguel De Guemes 80, Edificio Bureau Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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