alquiler
USD 750
Local comercial · 45m²
Distrito Zug · 45 m2 · hace 111 dias
Local en alquiler en Distrito Zug
Local en Alquiler en Zug Caamaño, La Lonja, Pilar
Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 0 · Distrito Zug, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Distrito Zug, 45 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 750).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 750/mes
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Zug
Descripcion
¡Excelente oportunidad! VENTA Y ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES de aproximadamente 40 mts2 en R.
Caamaño con baño y bajo planta de azotea de 243m2 de posible uso gastronómico. ¡¡Incluye la posibilidad de entrar con vehículo y utilizar el patio trasero!! ¡Se acepta en el pago GRAN PARTE FINANCIADA! Se encuentra a 6km de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 900, Pilar.
Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas.
Abundante tráfico por la zona, innumerables potenciales clientes ¡A pocos metros de Lagoon Pilar y Chateu Pilar! Consultanos para ir a conocerlo!!
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.531
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 750· 1 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Eco9 min · 608 m
Via Pilar13 min · 843 m
La Escala14 min · 892 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 717 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 0, Distrito Zug, la Lonja, Buenos Aires
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