Propiedad en venta en Almahue

Propiedad en venta en Almahue

Venta de lote en barrio almahue

Lote en Venta - Barrio Almahue , Almahue · Almahue, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Descripcion

LOTE EN VENTA • Barrio Almahue, La Lonja, Pilar Exelente lote de 855m2,ubicado en cul-de-sac, sobre calle interna, en la zona del tennis en un entorno albolado y tranquilo. Cuenta con 22,8 m2 de frente, 41 m2 de fondo y 34,4 m2 de lateral. A solo 5 minutos de Panamericana Almahue Barrio Privado Almahue se desarrolla sobre un antiguo haras de estilo inglés, conservando parte de su arquitectura y de la estructura original. Sus antiguas caballerizas y edificios fueron reciclados e integrados al proyecto, dando lugar a una plaza central con espacios de coworking, gimnasio, Kids Club y minimarket, manteniendo una estética clásica y distintiva. El Club House de estilo inglés, rodeado por una importante arboleda y espacios verdes, es uno de los principales atractivos del barrio. La propuesta se completa con piscina, canchas de tenis, paddle y fútbol, además de amplios sectores de uso común. El barrio cuenta con 40 hectáreas, 297 lotes y una gran superficie de espacios verdes, donde la arboleda existente tiene un papel protagonista. Una característica que lo diferencia es la combinación entre la arquitectura original del antiguo haras, el paisaje y una infraestructura moderna, logrando una identidad propia y muy cuidada. SE ACEPTA FINANCIACION. Comercializa Sol Bayugar Negocios Inmobiliarios. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 95.275 en total: $ 89.000 del aviso mas $ 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 506 por mes con ingresos de $ 2.022.

Costo total real$ 95.275
Precio del aviso
$ 89.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.154
Sellos y tasas~1%
$ 890
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506/mes

Necesitas ingresos por $ 2.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada8 min · 517 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca16 min · 995 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 867 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta - Barrio Almahue , Almahue, Almahue, la Lonja, Buenos Aires

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ARS 89.000
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