Colectora Oeste Ramal Pilar 100, La Lonja · La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
183 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Descripcion
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520
• Contacto: Carol Bannon
VENTA OFICINA EN PARALELO 50, PILAR | OPCIÓN VENTA CON RENTA
Oficina moderna, luminosa y en excelente estado, con una distribución funcional en dos niveles que combina amplias áreas de trabajo compartidas con oficinas privadas.
Ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo que buscan un espacio versátil y una imagen corporativa.
Su diseño vidriado permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece una vista muy agradable.
Los ambientes se encuentran en excelentes condiciones y permiten organizar distintos sectores de trabajo según las necesidades de cada actividad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Planta baja:
• Amplio espacio de trabajo compartido, con múltiples puestos de escritorio.
• Tres oficinas independientes tipo box, con cerramientos vidriados.
• Dos baños.
• Cocina.
Nivel superior:
• Espacio de trabajo integrado, con disposición tipo coworking.
• Dos oficinas independientes tipo box, con cerramientos vidriados.
Una distribución que combina espacios abiertos y privados, favoreciendo tanto el trabajo colaborativo como la concentración y la privacidad.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en el edificio Paralelo 50, en la zona de La Lonja, Pilar, sobre la colectora de Panamericana, Ramal Pilar a la altura del km 49,5.
Su ubicación ofrece excelente conectividad y rápido acceso desde la autopista.
El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y propuestas gastronómicas, con cercanía a centros comerciales como Palmas del Pilar y Torres del Sol, además de otros puntos de referencia de la zona.
OPCIÓN VENTA CON RENTA
Una alternativa interesante tanto para quienes buscan establecer su propio espacio de trabajo como para quienes desean invertir en una oficina corporativa en una ubicación estratégica de Pilar, con posibilidad de adquisición con renta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Vital11 min · 700 m
Jumbo · Las Magnolias 69812 min · 764 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 839 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 526 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada14 min · 888 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 956 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado8 min · 485 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste Ramal Pilar 100, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires