Terreno campo  en venta en zug caamaño, la lonja, pilar
Propiedad en venta
USD 555.100

Terreno campo en venta en zug caamaño, la lonja, pilar

Terreno o Predio R. Caamaño 100, La Lonja · La Lonja, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lonja, USD 555.100 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 196,8% por encima de la mediana del set (USD 187.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
128 m²
Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

¡Increíble lote de 7,93Ha en Roberto Caamaño, La Lonja, Pilar! Ubicado sobre la calle Roberto Caamaño y la Ruta 25, bajada 46 km de la Panamericana, ramal Pilar. Esta calle es el eje principal que conecta la Ruta 25, enlazando Pilar y Escobar, y también accede a la vibrante zona de Pilar del Este, justo frente al innovador Polo Industrial Pilar Trade Center. Con un entorno rodeado de exclusivos barrios privados y centros comerciales, ¡es un lugar con un potencial increíble! ¡Una ubicación de primer nivel, perfecta para quienes buscan una oportunidad de inversión única! Permiso para construcción de hasta 3 pisos, con la posibilidad de agregar un cuarto piso con retiros. Precio: 117 dólares el m². "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 594.234
Precio del aviso
USD 555.100
Escritura y honorarios~2%
USD 13.433
Sellos y tasas~1%
USD 5.551
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.893.620/mes

Necesitas ingresos por $ 19.574.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar3 min · 183 m
La Escala4 min · 232 m
Eco15 min · 933 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 95 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno o Predio R. Caamaño 100, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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