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Emprendimiento en venta en Distrito Zug
Departamentos 1, 2 y 3 Ambientes en Venta. La Lonja, Pilar.
Jose Verdi 3825 · Distrito Zug, la Lonja, Buenos Aires
Emprendimiento en Distrito Zug, USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 29/09/2026 (de USD 80.000 a USD 76.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 137.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.682.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%
Ubicacion
Jose Verdi 3825, Distrito Zug, la Lonja, Buenos Aires