Departamento en venta en Alto del Molino · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Alto del Molino · 5 ambientes

Departamento en Alto del Molino - Venta con Renta

Alto del Molino, Chile 900 · Alto del Molino, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 5 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 124.900). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.125 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto del Molino

Descripcion

Triplex en venta CON RENTA (hasta octubre de 2026) Apto crédito Condominio en pilar, a 700mts de panamericana y chile (km 47 ramal pilar), con muy buena seguridad y entorno, proximo a todos los servicios. Departamento triplex de 4 ambientes en impecable estado. 3 dormitorios, más escritorio, moderno y funcional para una familia. Super luminoso aire acondicionado en todos los ambientes + calefaccion por caldera dual con galeria , parrilla y jardin. cochera en la puerta. 110m2 de depto mas el jardin y la terraza, total 53m2 Cloacas, luz edenor, gas natural, excelente conectividad por fibra óptica El departamento ofrece: en pb: living amplio, cocina con comedor diario, toilette y la galeria con parrilla y la vista al jardin propio, espacio para instalar un lavarropas. en la 1era planta: cuenta con 2 dormitorios con placards e interiores, mas 1 baño completo. en la 2da planta: un dormitorio amplio, con baño en suite, con gran espacio de guardado, más un escritorio, todo con ventanales super luminoso y con ventilación curzada. Las expensas incluyen el agua de la unidad. Alto del molino, ademas de una excelente ubicacion y seguridad, ofrece una pileta in-out en "L" con solarium y espacio bajo techo, un amplio salon de usos multiples con wi-fi, laundry, cancha de mini futbol, plaza de juegos infantiles y 2 hectareas de jardines parquizados. Seguridad 24 hs con control de acceso -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 815 m
Via Pilar14 min · 902 m
La Escala15 min · 947 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 786 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alto del Molino, Chile 900, Alto del Molino, la Lonja, Buenos Aires

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