Departamento en venta en Alto del Molino · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 375.000 de expensas

Departamento en venta en Alto del Molino · 4 ambientes

Departamento Triplex en Venta en Alto del Molino, Pilar, G. B. a. Zona Norte

CHILE Y JOSE VERDI 900 · Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 4 ambientes, 111 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.072 contra USD 1.227 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 21/10/2026 (de USD 124.900 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto del Molino

Descripcion

Un tríplex a una excelente relacion precio-producto, impecable ubicación, seguro, con pileta, jardín propio, plaza de juegos, salón de usos múltiples, y que le soluciona los espacios a una familia! Súper Luminoso, con todos los servicios, y enormes espacios verdes arbolados. TRIPLEX EN VENTA DE 4 AMBIENTES >> APTO CREDITO BANCARIO << >> 2 DORMITORIOS MAS UN PLAYROOM ó 3er DORMITORIO, MODERNO Y FUNCIONAL PARA UNA FAMILIA. TODO LUZ! >> AIRE ACONDICIONADO • CALEFACCION POR CALDERA DUAL. CON GALERIA , PARRILLA Y JARDIN. COCHERA EN LA PUERTA. >> SON 111m2 DE DEPTO MAS EL JARDIN Y LA TERRAZA,TOTAL POR ESCRITURA: 153m2. >> Todos los servicios; agua corriente, cloacas, luz EDENOR, Gas Natural, EXCELENTE CONECTIVIDAD por Fibra Óptica CONDOMINIO EN PILAR, A 600MTS DE PANAMERICANA Y CHILE (KM 47 RAMAL PILAR), CON MUY BUENA SEGURIDAD Y ENTORNO, PROXIMO A TODOS LOS SERVICIOS. EN PB OFRECE UN LIVING AMPLIO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, TOILETTE Y LA GALERIA CON PARRILLA Y LA VISTA AL JARDIN PROPIO, CERRADO. ESPACIO PARA INSTALAR UN LAVARROPAS EN LA 1a PLANTA CUENTA CON 2 DORMITORIOS CON PLACARDS E INTERIORES, MAS 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LA 2A PLANTA ES UN ENORME PLAYROOM CON VENTANALES, QUE PUEDE SER UN 3er DORMITORIO . LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA DE LA UNIDAD (Aysa) ALTO DEL MOLINO, ADEMAS DE UNA EXCELENTE UBICACION Y SEGURIDAD, OFRECE UNA PILETA IN-OUT EN "L" CON SOLARIUM Y ESPACIO BAJO TECHO, UN AMPLIO SALON DE USOS MULTIPLES CON WI-FI, LAUNDRY, CANCHA DE MINI FUTBOL, PLAZA DE JUEGOS INFANTILES.....Y LO MAS APRECIADO POR SUS VECINOS; 2 HECTAREAS DE JARDINES MUY BONITOS PARQUIZADOS. >>> IMPERDIBLE...! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . Martillero y Corredor Inmobiliario: María S. Vilariño • CMCPSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 942 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 124.900USD 119.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 124.900 → USD 119.000-4.72%

Precios en Alto del Molino

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alto del Molino es USD 86.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto del Molino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHILE Y JOSE VERDI 900, Alto del Molino, La Lonja, Buenos Aires

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