Departamento en venta en Alto del Molino · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 363.000 de expensas

Departamento en venta en Alto del Molino · 4 ambientes

Departamento Triplex en Venta en Alto del Molino, Pilar, G. B. a. Zona Norte

CHILE Y JOSE VERDI 900 · Alto del Molino, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto del Molino, 4 ambientes, 111 m², USD 124.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.227 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto del Molino

Descripcion

Un tríplex a una excelente relacion precio-producto, impecable ubicación, seguro, con pileta, jardín propio, plaza de juegos, salón de usos múltiples, y que le soluciona los espacios a una familia! Súper Luminoso, con todos los servicios, y enormes espacios verdes arbolados. TRIPLEX EN VENTA DE 4 AMBIENTES >> APTO CREDITO BANCARIO << >> 2 DORMITORIOS MAS UN PLAYROOM ó 3er DORMITORIO, MODERNO Y FUNCIONAL PARA UNA FAMILIA. TODO LUZ! >> AIRE ACONDICIONADO • CALEFACCION POR CALDERA DUAL. CON GALERIA , PARRILLA Y JARDIN. COCHERA EN LA PUERTA. >> SON 111m2 DE DEPTO MAS EL JARDIN Y LA TERRAZA,TOTAL POR ESCRITURA: 153m2. >> Todos los servicios; agua corriente, cloacas, luz EDENOR, Gas Natural, EXCELENTE CONECTIVIDAD por Fibra Óptica CONDOMINIO EN PILAR, A 600MTS DE PANAMERICANA Y CHILE (KM 47 RAMAL PILAR), CON MUY BUENA SEGURIDAD Y ENTORNO, PROXIMO A TODOS LOS SERVICIOS. EN PB OFRECE UN LIVING AMPLIO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, TOILETTE Y LA GALERIA CON PARRILLA Y LA VISTA AL JARDIN PROPIO, CERRADO. ESPACIO PARA INSTALAR UN LAVARROPAS EN LA 1a PLANTA CUENTA CON 2 DORMITORIOS CON PLACARDS E INTERIORES, MAS 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LA 2A PLANTA ES UN ENORME PLAYROOM CON VENTANALES, QUE PUEDE SER UN 3er DORMITORIO . LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA DE LA UNIDAD (Aysa) ALTO DEL MOLINO, ADEMAS DE UNA EXCELENTE UBICACION Y SEGURIDAD, OFRECE UNA PILETA IN-OUT EN "L" CON SOLARIUM Y ESPACIO BAJO TECHO, UN AMPLIO SALON DE USOS MULTIPLES CON WI-FI, LAUNDRY, CANCHA DE MINI FUTBOL, PLAZA DE JUEGOS INFANTILES.....Y LO MAS APRECIADO POR SUS VECINOS; 2 HECTAREAS DE JARDINES MUY BONITOS PARQUIZADOS. >>> IMPERDIBLE...! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . Martillero y Corredor Inmobiliario: María S. Vilariño • CMCPSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.231/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco13 min · 827 m
Via Pilar15 min · 942 m
La Escala15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 826 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHILE Y JOSE VERDI 900, Alto del Molino, la Lonja, Buenos Aires

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