Departamento en venta en Farm Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Farm Club · 3 ambientes

Departamento Venta | 3 Ambientes con Ascensor | Farm Club | Apto Crédito

Panamericana Ramal Pilar Km46 · Farm Club, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Farm Club, 3 ambientes, 110 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 222.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 2.272 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 2.272
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Farm Club

Descripcion

Departamento 3 ambientes en primer piso con ascensor, completamente refaccionado y con vistas abiertas a la laguna. Hall de entrada, amplio living comedor con techos en doble altura y salida al balcón, toilette y un cómodo espacio para escritorio. Cocina práctica y moderna, equipada con isla y barra hacia el comedor, mesadas de silestone, horno empotrado, conexión para lavavajillas y zona de lavadero. Por pasillo, dormitorio en suite con baño completo y placard, segundo dormitorio con amplios placares de piso a techo y segundo baño completo con ducha. En el entrepiso, dispone de un gran ambiente que puede destinarse a un espacio de trabajo, recreación o baulera. Lindísimo balcón terraza con vistas a la laguna y dos cocheras semicubiertas. Detalles: Calefacción por radiadores, caldera dual, aires acondicionados en todos los ambientes, pisos de madera importada, porcelanato en cocina y baños, y cerramientos con doble vidrio. El Farm Club cuenta con acceso directo desde Panamericana a la altura del kilómetro 46 y ofrece una gran zona verde, dos canchas de paddle, pileta con solárium y salón de usos múltiples.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.192/mes

Necesitas ingresos por $ 8.392.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala7 min · 471 m
Via Pilar8 min · 511 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 606 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Ramal Pilar Km46, Farm Club, la Lonja, Buenos Aires

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