DEPARTAMENTO VENTA PILAR CHIC - ESTRENAR/FINANCIA
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 280.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PILAR CHIC - ESTRENAR/FINANCIA

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 3 ambientes, 83 m², USD 155.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.218 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 09/09/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
34
Mediana precio
USD 170.500
Mediana precio/m²
USD 2.218
Mediana m²
75 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento en venta en Barrio cerrado complejo CHIC VILLAGE, en Pilar. Totalmente terminado para ingresar. Ofrecemos también otras unidades monoambiente,2 y 3 ambientes- Y casas (dúplex) de 4 y 5 ambientes. Esta unidad es un departamento de 3 ambientes. La unidad se encuentra en PB totalmente finalizada. Cuenta con 2 cocheras propias. Al ingresar nos encontramos con cocina completa ,luego se accede al living-comedor, con cocina integrada. Cuenta con 2 dormitorios uno al frente en suite y otro hacia atrás con vista al jardín. Tiene 2 baños completos. Es muy luminoso con salida a galería techada de 20 m2 con parrilla. El jardín es de 30m2 y cuenta con alambrado. Características: • placares de piso a techo • Con excelente calidad constructiva. • vidrio doble DVH • puertas de madera • artefactos del baño marca ROCA • artefactos de cocina Johnson • pisos de porcelanato El barrio cuenta con: • seguridad • Pileta • SUM • Gimnasio • Paddle iluminado • cocheras de cortesía para visitas CHIC Village se encuentra ubicado, a pocas cuadras de la Panamericana km 47,Pilar. Cerca :centros comerciales, establecimientos educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 482 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 165.000USD 155.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, la Lonja, Buenos Aires

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