DEPARTAMENTO VENTA PILAR CHIC - ESTRENAR/FINANCIA
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 280.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PILAR CHIC - ESTRENAR/FINANCIA

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 3 ambientes, 83 m², USD 165.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.988 contra USD 2.099 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
71 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento en venta en Barrio cerrado complejo CHIC VILLAGE, en Pilar. Totalmente terminado para ingresar. Forma de Pago: CONTADO: USD 165.000 valor FINANCIADO:U$S 169.000 , Forma de pago: ANTICIPO DEL 50% = USD 84.500 + 12 CUOTAS FIJAS Ideal para inversores. Valor de renta estimado USD 800 Ofrecemos también otras unidades monoambiente,2 y 3 ambientes- Y casas (dúplex) de 4 y 5 ambientes. Esta unidad es un departamento de 3 ambientes. La unidad se encuentra en PB totalmente finalizada. Cuenta con 2 cocheras propias. Al ingresar nos encontramos con cocina completa ,luego se accede al living-comedor, con cocina integrada. Cuenta con 2 dormitorios uno al frente en suite y otro hacia atrás con vista al jardín. Tiene 2 baños completos. Es muy luminoso con salida a galería techada de 20 m2 con parrilla. El jardín es de 30m2 y cuenta con alambrado. Características: • placares de piso a techo • Con excelente calidad constructiva. • vidrio doble DVH • puertas de madera • artefactos del baño marca ROCA • artefactos de cocina Johnson • pisos de porcelanato El barrio cuenta con: • seguridad • Pileta • SUM • Gimnasio • Paddle iluminado • cocheras de cortesía para visitas CHIC Village se encuentra ubicado, a pocas cuadras de la Panamericana km 47,Pilar. Cerca :centros comerciales, establecimientos educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 482 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, la Lonja, Buenos Aires

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