VENTA DEPTO 2 AMBIENTES VA PILAR CON RENTA COCHERA
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES VA PILAR CON RENTA COCHERA

Las Amapolas 1000 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 2 ambientes, 50 m², USD 77.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.540 contra USD 2.000 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – IDEAL INVERSOR | PILAR ¡Una excelente oportunidad para invertir y empezar a generar renta desde el primer día! Te presentamos este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado a pocos pasos de la Universidad Austral, en Pilar y de la Ruta 8. La unidad se encuentra actualmente alquilada, por lo que resulta una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad con renta. Se vende sin muebles y corresponde a la unidad N.º 15, ubicada en el segundo piso, con acceso por ascensor. La propiedad cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso, con living, comedor y cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Además posee doble balcón, frente y contrafrente. Calidad y confort El departamento fue construido con muy buenas terminaciones y materiales, entre ellas: Pisos y revestimientos de madera, piedra y porcelanato. Equipos de aire acondicionado frío/calor. Baño completo con mesada y espejos y bañera. Sanitarios y griferías de primera calidad. Griferías con cierre cerámico. Cocina con mesada y alzada de granito y mueble bajo mesada. Instalación de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. Carpinterías exteriores de aluminio tipo Módena. Ventanas con doble vidrio hermético. Placard empotrado de gran tamaño. Amenities El complejo ofrece espacios pensados para disfrutar y sumar comodidad al día a día: SUM. Pileta. Laundry. Terraza. Estacionamiento de cortesía para invitados. Cochera fija disponible para cada unidad. Una ubicación estratégica, especialmente buscada por su cercanía a la Universidad Austral, a la Ruta 8 y a todos los servicios de la zona. Si estás buscando una propiedad para invertir, conservar y generar renta, ¡esta puede ser una muy buena opción! Consultános y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.698.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Amapolas 1000, la Lonja, Buenos Aires

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