Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 9% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 2.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.282
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento monoambiente ubicado en Solar Azul, sobre calle Saravi a pocos metros de Panamericana y ruta 8, Pilar. Localizado en P.B, cocina integrada, con amplio placad, baño completo, espacio de cochera, Excelente ubicación cerca de los centros comerciales, barrios cerrados, countries de prestigio en la zona, muy cerca de Jumbo Pilar, Village Cinemas y Torres del Sol. Cuenta con parque, lago artificial , cochera de cortesía, seguridad y control de acceso las 24 hs., SUM Central equipado con heladera y piscinas, Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada11 min · 674 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de departamentos de un ambiente en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 129.465, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Lonja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.465
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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Departamento en venta
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