Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 123.000

Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente

Distrito Campus 1 - Financiación - Anticipo y 12 Cuotas

Mariano Acosta 1376 · Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Campus, 1 ambiente, 37 m², USD 123.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 121.800). El m² sale USD 3.324 contra USD 3.113 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.800
Mediana precio/m²
USD 3.113
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Distrito Campus

Descripcion

1 amb a estrenar con cochera en subsuelo y balcón en Distrito Campus 1. Exclusiva ubicación en el corazón comercial de Pilar. Frente a la Universidad Austral y el IAE, y a pocos metros del Hospital Austral, Shopping Las Palmas, Jumbo, Easy, los hoteles Sheraton e Ibis, el Parque Empresarial Austral, Village Cinemas y los bancos Galicia, ICBC y Río. En pleno centro del área comercial más importante de Pilar, una oportunidad de inversión inmejorable, tanto en renta como en capitalización, respaldada por el fuerte crecimiento demográfico de la zona Austral: estudiantes, empleados, profesores y pacientes que generan una demanda constante. Cocheras en subsuelo. Distrito Campus 1 53 unidades de 1 y 2 ambientes, ya finalizadas y entregadas. Quedan pocas unidades disponibles a la venta. Opciones: Precio Contado o 50% anticipo y 12 cuotas. Distrito Campus 2 37 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, actualmente en construcción, con entrega prevista para Mayo de 2027. Opciones: Precio Contado o 40% anticipo y 36/48 cuotas. Diseño y calidad Las unidades combinan diseño moderno y calidez, con el confort y los detalles de una construcción de calidad. La fachada de hormigón, las barandas de vidrio y el siding símil madera —que tamiza la luz— se conjugan con los muros verdes para darle identidad al proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada15 min · 953 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 587 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1376, Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Departamento en venta
WhatsApp