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PREVENTA MONOAMBIENTE DE POZO B° LA TOSCANA PILAR
Los Sauces 2000 · la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en la Lonja, 1 ambiente, 36 m², USD 73.800 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 1.976 de la mediana (+3,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.976
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.786
- Sellos y tasas~1%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.586.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Sauces 2000, la Lonja, Buenos Aires