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Casa en venta en La Lonja
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.347/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en La Lonja

Casa en venta en la lonja, pilar

La Lonja, Pilar , La Lonja · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
128 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

Oportunidad en La Lonja, Pilar. Ubicada a solo 200 metros de Ruta 8, con salida directa a Panamericana por calle Chile. Lote de 10 x 30 metros. Casa dividida en dos departamentos. Cada unidad cuenta con cocina comedor, baño y dormitorio. La propiedad tiene escritura al día y no cuenta con planos. Valor: USD 65.000. Ideal para inversión, renta doble o vivienda multifamiliar, en una zona con excelente acceso y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lonja es USD 212.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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