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Casa en venta en La Lonja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Lonja · 3 ambientes

Oportunidad pilar - casa - la lonja - 2 dormitorios - buena ubicación - calle los laureles .

LOS LAURELES 2200 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, 3 ambientes, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 750 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Lonja

Descripcion

URGENTE OPORTUNIDAD VENTA URGENTE POR VIAJE CASA • Barrio "Buen Amigo", La Lonja, Pilar. Cerca de "Easy y centro comercial "Las Palmas" 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galería, cuarto de herramientas. 500 m2 de terreno • Buena construcción. LEACSA INMOBILIARIA: (Graciela) (Juan Ignacio)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lonja es USD 210.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS LAURELES 2200, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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