Casa en venta en Barrio Privado La Masia

Casa en venta en Barrio Privado La Masia

Casa en La Masia

Barrio Priv la Masia · Barrio Privado La Masia, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
660 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado La Masia

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 38% menos que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado La Masia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Priv la Masia.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6151.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.769
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN LA MASIA Ubicada en uno de los barrios más lindos y arbolados de Pilar, esta propiedad combina comodidad, luz natural y una conexión única con el entorno verde. A solo 800 metros de Panamericana, ofrece accesos rápidos sin resignar tranquilidad y privacidad. Desarrollada íntegramente en una sola planta, es ideal para una vida práctica y funcional. Sus ambientes son amplios y luminosos, con grandes ventanales que integran el interior con el jardín. El living y comedor se conectan de forma fluida con la galería, creando un espacio perfecto para disfrutar del sol y del verde durante todo el año. Cuenta con cocina equipada, dormitorios cómodos, baños completos y dependencia de servicio, lo que aporta versatilidad tanto para familias como para huéspedes o espacio de trabajo. El jardín es amplio, privado y lleno de luz, ideal para momentos al aire libre, juegos o relax. La Masía es un barrio consolidado y tranquilo, con excelente entorno natural. Una opción ideal si buscás calidad de vida, buenos accesos y el confort de vivir en una sola planta. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Vital10 min · 641 m
Hipermercado Makro - Pilar12 min · 783 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 442 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado La Masia

El precio de casas de 3 dormitorios en Barrio Privado La Masia esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Privado La Masia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
29 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Privado La Masia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Priv la Masia, Barrio Privado La Masia, La Lonja, Buenos Aires

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