Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 8 ambientes

Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 8 ambientes

Casa en Venta en Barrio St´matthew´s 3 Dorm + Lavadero + Dep de Servicio + Lav + Escritorio + Apto Credito

St Matthew’s Village · Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
823 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saint Matthew´s Village

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 9% menos que lo normal entre los 211 casas de 3 habitaciones en venta en Saint Matthew´s Village publicados a menos de 10 cuadras de St Matthew’s Village.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.6251.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 484.250
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa de 298m2 sobre lote central de 823m2 desarrollada en dos plantas. PB: Hall de ingreso. Toilette de recpeción. Bodega. Doble circulacion. Estar.Living y comedor.Playroom super luminoso con doble altura el cual cuenta con un escritorio/dormitorio y baño completo con ducha. PA: hall con placard para ropa blanca. Suite principal con vestidor. Baño con ducha y bañadera. Terraza con vista al jardín. Dos dormitorios con placard con baño compartido. Exterior: sector living con chimenea. Galería con parrilla. Sector fogonero. Pileta. caracteristicas constructivas: calefaccion por losa radiante. Aires frio calor en todos sus ambientes. Pisos: cemento alisado, porcelanato y pvc clic en la planta alta. Aberturas aluminio doble vidrio, hierrro y madera de demolición. CONTACTO: M. Gabriela Etchegorry CEL: Ver datos MARTILLERA Y CORREDORA HIRUSTA PROPIEDADES María Josefina Venditti CMCPSI N°6695 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Matthew´s Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Matthew´s Village esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Matthew´s Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Saint Matthew´s Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

St Matthew’s Village, Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

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