Casa en venta en La Caballeriza · 7 ambientes

Casa en venta en La Caballeriza · 7 ambientes

Casa en Venta La Caballeriza Lote Central

Haras de Pilar, La Caballeriza, J.l.palliere 2309 · La Caballeriza, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Caballeriza

Esta en lo normal

Pide USD 369.000, un 55% menos que lo normal entre los 5 casas de 7 ambientes en venta en La Caballeriza publicados a menos de 5 cuadras de Haras de Pilar, La Caballeriza, J.l.palliere 2309.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 1.172736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 421 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 820.313
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta impresionante casa de estilo francés, construida por la Arquitecta Andrea Ton, situada en el prestigioso barrio Haras de Pilar, La Caballeriza, combina elegancia clásica con comodidades modernas. Estratégicamente ubicada en esquina, esta casa de dos pisos cuenta con una orientación noroeste que garantiza luminosidad durante todo el día. Con una superficie total construida de 280 m2 sobre un terreno de 700 m2, la residencia ofrece una distribución funcional y espaciosa. Al ingresar, un amplio hall de recepción distribuye los espacios. El living comedor en desnivel cuenta con doble circulación, mientras que un encantador comedor diario vidriado ofrece vistas al jardín. La cocina, equipada con abundante espacio de guardado, se complementa con un lavadero y dependencia de servicio. Un baño completo está disponible para uso de dormitorios o acceso exterior. En la planta alta, se encuentran cuatro dormitorios: una suite principal y tres dormitorios adicionales que comparten un baño compartimentado. Un amplio escritorio con salida independiente puede servir como quinto dormitorio si se desea. El exterior de la casa destaca por su amplio parque con riego automático, una piscina con jacuzzi, y una galería con parrilla. También hay un espacio para fogonero y pérgola, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Construida con materiales de primera calidad, la casa ofrece cerramientos con doble vidrio. La calefacción por losa radiante asegura confort durante todo el año. Esta residencia no solo es un hogar, sino un estilo de vida, con acceso a instalaciones de primera categoría como club house, cancha de tenis, seguridad 24 horas, y más. Con 20 años de antigüedad, esta casa sólida y bien mantenida está lista para escritura inmediata, ofreciendo una oportunidad única en una ubicación privilegiada. Pisos de Pinotea en casi toda la casa. Caldera dual administra la calefacción que es por piso y el agua caliente. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermetico. POSIBILIDAD DE COMPRARLA EQUIPADA Y AMOBLADA. CONSULTAR. Haras del Pilar, La Caballeriza, cuenta con un fee de ingreso equivalente al valor de 12 expensas ordinarias. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Eco2 min · 136 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 662 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 751 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Caballeriza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Caballeriza esta hoy en una mediana de USD 309.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Caballeriza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 309.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras de Pilar, La Caballeriza, J.l.palliere 2309, La Caballeriza, La Lonja, Buenos Aires

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