Casa en venta en Ayres Plaza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Ayres Plaza · 7 ambientes

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Colectora Panamericana Ramal Pilar KM 47 0 · Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 7 ambientes, 300 m², USD 680.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 616.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.125 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 616.000
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

INCREIBLE PROPIEDAD A LA VENTA, AYRES PLAZA, PILAR!!! ESTILO MODERNO. Inmejorable ubicación, sobre acceso ramal Pilar, Un barrio pensado para quien desee tener salida inmediata a Panamericana, ofreciendo seguridad y rápido acceso. Esta propiedad esta desarrollada en dos plantas, sobre un lote cental, muy cercano al ingreso principal, mejorando aún más las condiciones de la propiedad. PB: Hall de recepción, toilette, Cálido y amplio living comedor, con grandes ventanales, permitiendo el ingreso de luz natual, este ambiente presenta detalles decorativos en madera laqueda, ofreciendo, un estilo premium en el ambiente gral, bellesima cocina con isla, y muebles laquedados, realizados a medida, con vitrina cristalera, gran espacio de guardado alacenas laquedas, anafe eléctrico más un anafe a gas, moderno horno empotrado digital, doble campana spar, digital. grandes ventanales al frente y lateral, generando una lugar luminoso y natural, doble puerta con vidrio repartido, permitiendo integrar el sector de family, con muebles realizados a medida sobre algunos de los laterales, otro ambiente con hermosa vista a la jardín y a la piscina. conectando a su vez con una bellisima galería con cerramientos de blidex, revatibles, doble parrilla con cerramientos de herrería en color negro, parrilla convencional a leña y parrilla eléctrica, más un horno, ambos Marca Tromen. Lindisimo jardín totalmente parquizado y cercos vivos tupidos, ofrenciendo privacidad familiar. dependecia de servicio con baño completo, lavadero con espacio de guardado. PA Cómodo y luminoso hall de distribición, este ambiente puede ser utilizado como espacio de lectura y / o escriturio. gran suite principal, con baño completo, bien delimitado con hidromasaje, cuadro de ducha y doble bacha, muy amplio vestidor con amoblamiento en ambos laterles, puerta individual para obtener la privacidad que necesitas. Gran terraza balcón, con vista al jardín. La propiedad posee delalles constructivos de primara calidad en cada uno de sus dependencia, todas las abertura en PVC y DVH, Aire frío calor, en todos los ambientes. El Barrio: El barrio se ubica a metros de la Panamericana Ramal Pilar KM 47, posee seis canchas de tenis, dos de fútbol, un restaurante, Sum, Juegos para chicos, colonia de verano e inviernos juntos con diversas actividades.-Suppermencado muy completo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita, cuando gustes: CHESTA PROPIEDADES 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.947.581/mes

Necesitas ingresos por $ 23.790.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 669 m
La Escala11 min · 680 m
Hipermecado Diarco12 min · 760 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 562 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 633 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Ayres Plaza

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 597.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 680.000+13.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Ayres Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ayres Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Panamericana Ramal Pilar KM 47 0, Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

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