venta
USD 270.000
Casa · 236m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Las Araucarias·7 amb · 5 dorm · 236 m2·hace 138 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Las Araucarias · 6 ambientes
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Araucarias · 6 ambientes
Casa en Venta 300 m, Las Araucarias
Barrio Cerrado Las Araucarias · Las Araucarias, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Araucarias
Pide USD 260.000, un 55% menos que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Las Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Las Araucarias.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 963lo normal · 2.1551.6512.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 581.786
- Tamaño normal
- 244 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta casa en venta se ubica en el exclusivo barrio Las Araucarias.
Cuenta con 270 m² de superficie construida distribuidos en 3 plantas con 6 ambientes bien definidos.
PLANTA BAJA Amplio living comedor con chimenea y salida a la galleria , cocina ,toilette dormitorio en suite con vestidor , dependencia de servicio, lavadero .
PLANTA ALTA Playroom gigante con 2 dormitorios y baño completo , baulera 3° PISO Un espacio enorme que sirve de dormitorio o play room En el exterior, destaca un jardín privado con pileta, parrilla y cochera descubierta para 3 vehículos.
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy segura con vigilancia activa y acceso a internet.
El entorno ofrece un ambiente familiar rodeado de espacios verdes, con comercios, colegios y accesos rápidos en las cercanías.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.331.086/mes
Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 11 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada11 min · 734 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas11 min · 709 m
Plaza Rivera Pinazo15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Las Araucarias, Las Araucarias, La Lonja, Buenos Aires
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