Casa 6 ambientes en venta en Panamericana Km 48.5, Club de Campo Pueyrredon

Casa 6 ambientes en ventaen Panamericana Km 48.5, Club de Campo Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 259.000, lo mismo que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana Km 48.5.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.431lo normal · 1.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 181% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 257.925
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta sobre lote de 900m2, desarrollada en dos plantas, con calefacción por losa radiante Planta baja: Hall de ingreso, living con chimenea y comedor, cocina con comedor diario y barra desayunador, lavadero, dependencia con baño, toilette de recepción. Planta alta: Suite principal con baño completo y vestidor, dos dormitorios que comparten un baño completo, escritorio o cuarto dormitorio. Toda la planta alta tiene una gran terraza con toldo rebatible. Exterior: Galería con parrilla. Riego. Pileta de 4x8. Cochera cubierta para dos autos. Ventiladores de techo. Cerramientos de aluminio. Consultar valor de expensas. EMPRENDIMIENTO Club de Campo Pueyrredón se encuentra ubicado en Pilar a la altura del Km 49.5, con rápido acceso a los centros comerciales más importantes de la zona. Conformado por 33 hectáreas, se destaca por su añeja arboleda, desarrollada entre espacios con muy buena infraestructura social y deportiva. Pueyrredón fue diseñado de manera tal, que la mayoría de las calles terminan en el Cul de Sac, logrando así poco tránsito vehicular, tranquilidad y privacidad para sus residentes. Además cuenta con un complejo de departamentos, los cuales tiene acceso directo desde la autopista. En cuanto a amenities, cuenta con Club House con restaurante, bar, vestuarios y dos salas de juegos. Club House y plaza con juegos para niños. Gimnasio con aparatos y sauna, canchas de tenis, fútbol, básquet y piscinas de natación. Su acceso desde Panamericana es excepcional, entre las diferentes propuestas residenciales de Zona Norte, con seguridad las 24 horas y control de acceso. Un barrio realmente adorable para actividades deportivas, relax y disfrute. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ines Moreno • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamericana Km 48.5

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut4 min · 266 m
Hey Add Center7 min · 464 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 759 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 454 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 712 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 721 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 16,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Club de Campo Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Km 48.5, Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

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