CASA DOS PLANTAS EN VENTA 6 AMBIENTES EN LA LONJA
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas

CASA DOS PLANTAS EN VENTA 6 AMBIENTES EN LA LONJA

Saravi 100 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 6 ambientes, 184 m², USD 230.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.533 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 08/09/2026 (de USD 250.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
195 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DOS PLANTAS EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN LA LONJA, BUENOS AIRES Ubicada en zona residencial de La Lonja, (La tranquera) sobre calle Saravi, Panamericana Km 47,500 con una superficie total de 1153 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construida en 1997, la vivienda se encuentra en estado regular, con potencial de renovación y actualización. Distribución arquitectónica estratégica con 6 ambientes, incluyendo 4 habitaciones amplias, 3 baños completos y un toilette. Diseño que prioriza funcionalidad y confort, con detalles constructivos de calidad. Características destacadas: Planta arquitectónica con 184 m² cubiertos, distribuidos en dos niveles. Planta baja con espacios sociales integrados: living/comedor, cocina con desayunador, lavadero y acceso principal. Planta alta tres dormitorios (1 en suite con Vestidor) dos más comparten baño. Placards en madera en cada uno. Habitación de servicio con baño. Equipamiento y amenities de alto valor: • Losa radiante. • Caldera central • Hogar a leña en planta baja y dormitorio en suite. • Pileta de 10 x 5 metros • Quincho con parrilla • Espacio para dos o tres automoviles cubierto. • Riego por aspersión • Jardín arbolado de 962 m² Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía y televisión por cable. Sistema de seguridad perimetral. Detalles constructivos: • Placards de madera en dormitorios • Vista externa en todas las habitaciones • Acceso de cochera • Baulera • Permite mascotas Detalles a reparar contemplados. A 50 metros de Panamericana, Centro Comercial Diarco en la esquina, parada de colectivos Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, con potencial de personalización y reforma. Ubicación estratégica en La Lonja, zona residencial de Buenos Aires con excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.008.023/mes

Necesitas ingresos por $ 8.032.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco2 min · 109 m
Hipermercado Makro - Pilar8 min · 485 m
Vital11 min · 715 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%

Ubicacion

Saravi 100, la Lonja, Buenos Aires

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