Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Lote de 800 m² Barrio Saint Matthew´s, Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 800 m2 Barrio Saint Matthew´s , Pilar, Zona Norte · Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew´s Village, 5 ambientes, 280 m², USD 440.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 397.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.504 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 397.000
Mediana precio/m²
USD 1.504
Mediana m²
251 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Saint Matthew´s Village

Descripcion

Casa de gran personalidad, ubicada sobre un lindo lote y en una muy buena ubicación dentro del barrio. Se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y luminosos, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. Cuando ingresamos nos encontramos con un Hall de Recepción con toilette. El área social se destaca por un gran living comedor con chimenea y amplios ventanales que generan una excelente conexión visual y espacial con el jardín y aportan mucha luz natural. La cocina, renovada y moderna, cuenta con isla central, y se complementa con un cómodo comedor diario con una linda vista al verde. Se conecta además con el lavadero, la dependencia de servicio y el baño. La casa cuenta, en total, con cuatro dormitorios. El principal es en suite con vestidor, mientras que otros dos dormitorios comparten un baño recientemente renovado. Además cuenta con un espacio recientemente agregado que funciona como Playroom, con baño completo con ducha y un altillo que se utiliza como cuarto dormitorio. En el exterior, una amplia galería con chimenea exterior invita a disfrutar del jardín durante todo el año. Cuenta también con un segundo espacio de galería con parrilla, ideal para reuniones y comidas al aire libre. El jardín ofrece pileta y fogonero, creando distintos sectores para disfrutar del exterior. La propiedad suma además un espacio tipo bodega, que puede utilizarse para guarda de vinos o como espacio de guardado multiuso, y cochera cubierta. Una casa cálida, luminosa y con estilo propio, que combina espacios funcionales, ambientes renovados y excelentes sectores exteriores para disfrutar con familia y amigos. Saint Matthew’s es un barrio de 220 lotes, situado sobre Av. Caamano, con buen acceso a Panamericana, cerca de Colegios, Comercios y Entretenimiento. El barrio ofrece acceso directo al Colegio Saint Matthews con beneficios en la cuota por vivir en el barrio. Sum con vestuarios, parrilla y piscina. Colonia de vacaciones en verano e invierno! Clases de Yoga, Gimnasia, zumba, taekwondo, y Futbol. SUM para adolescentes. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.928/mes

Necesitas ingresos por $ 15.515.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Matthew´s Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 440.000+15.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Saint Matthew´s Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Matthew´s Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Lote de 800 m2 Barrio Saint Matthew´s , Pilar, Zona Norte, Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

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