Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes

Casa en Venta en Saint Matthew´s, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en Saint Matthews, Pilar 0 · Saint Matthew´s Village, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Matthew´s Village

Piden de mas

Pide USD 398.000, un 13% mas que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Matthew´s Village publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Saint Matthews, Pilar 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 1.6791.4721.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 352.612
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta con renta de Casa Moderna en Dos Plantas – 252 m² Totales sobre Lote de 1000 m² Ubicada en un exclusivo boulevard con doble circulación, esta propiedad combina diseño moderno, amplitud y confort en un entorno privilegiado. Distribución y características: Planta Baja: Cochera con pérgola y doble rampa de acceso vehicular Ingreso lateral a la cocina, con barra desayunadora y despensa Habitación de servicio con placard y baño privado Entrada principal con doble altura, brindando amplitud y luminosidad Living y comedor diario con chimenea revestida en piedra, grandes ventanales con vista al jardín y salida a la galería Planta Alta: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño privado Dos dormitorios adicionales, que comparten un baño completo Escritorio, ideal para home office o estudio Playroom y amplia terraza con vistas al jardín Exterior pensado para el disfrute: Gran piscina de 15x6 metros Jardín amplio y galería, ideal para reuniones al aire libre Detalles de calidad y confort: Calefacción por losa radiante, garantizando confort en invierno Barrio con planta propia de agua potable, asegurando calidad en el suministro Acceso directo al colegio Saint Matthews, ideal para familias con niños Una casa moderna y funcional, con excelente ubicación y terminaciones de calidad. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.558.180 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.558.180/mes

Necesitas ingresos por $ 14.232.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 7 minutos.

Compras
Eco14 min · 865 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Pradera7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Matthew´s Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Matthew´s Village esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Matthew´s Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Saint Matthew´s Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Saint Matthews, Pilar 0, Saint Matthew´s Village, La Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Casa en venta
WhatsApp