Casa en venta en Haras del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 382.000
+ ARS 23.500 de expensas

Casa en venta en Haras del Pilar · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. Venta - Pilar

Haras del Pilar - La Pradera- Lote al 1000 · Haras del Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Pilar, 5 ambientes, 185 m², USD 382.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 1.435 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras del Pilar

Descripcion

Lindísima propiedad en Barrio Cerrado Haras del Pilar. De construcción moderna con terminaciones de muy buen gusto y categoría, a esta propiedad se accede al hall de recepción y desde allí se distribuye hacia living comedor de generoso tamaño con amplios ventanales con vistas hacia el jardín, otorgando mucha luz y ventilación a la planta baja. Luego amplísima cocina independiente con comedor diario, muebles de cocina tanto bajo mesada como alacenas, horno empotrado y anafe. A esta planta la completan toilette, escritorio con baño (podría utilizarse como habitación de servicio), lavadero y hacia el fondo espectacular galería con parrilla, jardín y pileta con piso atérmico e iluminación. En planta alta tres dormitorios, el principal es una suite con baño y vestidor. Acompañan dos dormitorios más con placard y baño compartimentado, y un espacio más que podría utilizarse como estar/ family, escritorio/ estudio, etc. Muy buen estado de conservación y detalles de categoría: -Escaleras revestidas en madera -Calefacción por suelo radiante -Aventanamientos de aluminio anodizado -Caldera dual -Hogar natural en living comedor Barrio muy tranquilo en cuanto a seguridad y descanso. Ubicado en un lugar de fácil y directo acceso desde Panamericana y similar para aquellos que llegan desde la ruta 25. Un barrio ideal, por su estructura, por sus amplias posibilidades sociales y deportivas. Haras del Pilar cuenta en sus instalaciones con chanchas de tenis, piscina climatizada, gimnasio, cancha de fútbol y hockey, drugstore, restaurante, peluquería, salón para fiestas y reuniones (SUM) y seguridad 24 hs. Gran oportunidad!! Visitela! Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.931
Precio del aviso
USD 382.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.244
Sellos y tasas~1%
USD 3.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 13.392.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 910 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 940 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 984 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.000
Esta propiedad
USD 382.000-5.9% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haras del Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras del Pilar - La Pradera- Lote al 1000, Haras del Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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