Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 5 ambientes

Casa en Venta en Pueyrredon Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pueyrredon CC · Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Pueyrredon, 5 ambientes, 177 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.554 contra USD 1.525 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
177 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Pueyrredon

Descripcion

Casa en venta. Ubicada en el exclusivo Club de Campo Pueyrredón, en Pilar, esta impecable propiedad se desarrolla en dos plantas y combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Con una superficie de 170 m², ofrece ambientes amplios y luminosos, una distribución práctica y un hermoso espacio exterior con jardín, pileta y sector de parrilla. En la planta baja, la casa cuenta con un living y comedor que conforman un cálido espacio de recepción y encuentro. La cocina, equipada con barra, se integra de manera funcional a la vida cotidiana. Además, dispone de un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio, con baño completo, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo, recibir visitas o contar con mayor flexibilidad en la distribución. La planta se completa con un lavadero independiente con salida al exterior y un family, perfecto como espacio de estar, entretenimiento o reuniones familiares. En la planta alta se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado, recientemente renovado, y una suite principal que se destaca por su comodidad, vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio de privacidad y confort. El exterior invita a disfrutar de la vida al aire libre, con un hermoso jardín parquizado, una muy linda pileta y un sector de parrilla ideal para compartir reuniones con familiares y amigos. También cuenta con horno exterior, que amplía las posibilidades para disfrutar de encuentros y comidas al aire libre. El jardín dispone de un sistema de riego computarizado, que facilita su mantenimiento y cuidado durante todo el año. Entre sus características se destacan la calefacción por losa radiante, pensada para brindar confort térmico durante los meses más fríos, y una distribución que permite aprovechar cada ambiente de manera funcional. La propiedad ofrece una combinación ideal de espacios interiores y exteriores, con ambientes adaptables a diferentes necesidades, un sector privado bien definido y un jardín preparado para disfrutar durante todo el año. El Club de Campo Pueyrredón se encuentra en La Lonja, partido de Pilar, con acceso desde la Panamericana, ramal Pilar, a la altura del km 48,5. Se destaca por su entorno residencial, sus importantes arboledas y sus espacios verdes, que ofrecen un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los principales servicios de la zona. El barrio cuenta con seguridad y control de acceso las 24 horas, club house con restaurante y bar, gimnasio, sauna, vestuarios, salón de usos múltiples, piscinas para adultos y niños, y espacios recreativos para los más chicos. Además, ofrece infraestructura deportiva con canchas de tenis, fútbol y hockey, brindando distintas alternativas para disfrutar del deporte y la vida social sin salir del barrio. Su ubicación estratégica permite acceder con facilidad a centros comerciales como Las Palmas de Pilar, colegios, universidades, centros médicos, supermercados y una amplia oferta gastronómica. La combinación de naturaleza, seguridad, infraestructura y buenos accesos convierte a Club de Campo Pueyrredón en una atractiva opción para quienes buscan calidad de vida y comodidad en una de las zonas residenciales más consolidadas de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco4 min · 263 m
Hipermercado Makro - Pilar6 min · 380 m
Vital10 min · 610 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada5 min · 293 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Esta propiedad
USD 275.000-23.6% · por debajo del mercado

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Club de Campo Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Club de Campo Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pueyrredon CC, Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

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