VENTA CASA PILAR 5 AMBIENTES PERMUTA
Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA CASA PILAR 5 AMBIENTES PERMUTA

Saravi 3000 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
2.365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 5 ambientes, 215 m², USD 219.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 1.741 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.741
Mediana m²
204 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO CERRADO LA LONJA PILAR DE 5 AMBIENTES Y GRAN PARQUE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR CASA CONSOLIDADA EN DOS PLANTAS PB: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR 2 BAÑOS COMPLETOS PLANTA ALTA: HABTACIÓN PRINCIPAL CON VISTA A LA PISCINA 1 TOILETTE TERRAZA HALL DE DISTRIBUCIÓN UN DORMITORIO CON VESTIDOR EL PARQUE CUENTA CON HERMOSA PILETA DE VENECITAS CON ILUMINACIÓN RIEGO POR ASPERCIÓN COMPUTARIZADA CANIL CUARTO DE HERRAMIENTAS LAVADERO PÉRGOLA CON DECK PARRILLA Y HORNO DE BARRO COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS La Lonja cuenta con juego para niños, pileta, cancha de fútbol, tenis, basquet, parrilla, quincho, vestuarios. Seguridad 24 hs. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble. Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% Ingresá a LENDAR y simulá tu crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi 3000, la Lonja, Buenos Aires

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