VENTA CASA LA LONJA 4 HAB QUINCH PILETA LOTE 2170M
Casa en venta
USD 260.000

VENTA CASA LA LONJA 4 HAB QUINCH PILETA LOTE 2170M

El Benteveo 3000 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 5 ambientes, 210 m², USD 260.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.697 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.697
Mediana m²
209 m²
Comparar con 94 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA QUINTA CON EXCELENTE UBICACION! SOBRE CALLE EL BENTEVEO. A DOS CUADRAS DE SARAVI Y RUTA 8. SOBRE DOS LOTES CON ESCRITURA INDEPENDIENTE!! POSIBILIDAD/ OPORTUNIDAD DE INVERSION. 210M2 CUBIERTOS + QUINCHO DE 50MTS + PILETA DE 12*6 + 2170MTS DE TERRENO ( Sobre dos lotes). POSIBILIDAD DE SUMAR OTRO TERRENO CONTIGUO DE 1085MTS. LOS TERRENOS SON INDEPENDIENTES cada uno tiene su escritura, se podria quitar la pileta ( que es por donde pasa la division de los mismos) y tener dos lotes totalmente independientes... generando de este modo la posibilidad de construir una casa nueva que tendria un quincho super grande y donde esta la casa actual se podria agregar una nueva pileta. ZONIFICACION: CR2 NO DEJES DE VER EL VIDEO QUE ENCONTRARAS EN ESTA PUBLICACION! CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Casa con Quincho y Pileta ( Implantada sobre dos lotes). -INGRESO A LIVING COMEDOR MUY AMPLIO Y LUMINOSO CON VISTA A LA PILETA. -COCINA COMEDOR DE GRAN TAMAÑO, COMPLETA -LAVADERO INDEPENDIENTE -TOILETTE -ESCRITORIO CON GRAN BIBLIOTECA ( PUEDE SER HABITACION) -2 HABITACIONES CON PLACARD DE MADERA EN EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD IMPECABLE -1 SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO DE GRANDES DIMENSIONES. -COCHERA PARA 2 AUTOS CUBIERTOS PILETA CON BOMBA JARDIN PARQUIZADO Y ARBOLADO ORIENTACION N.O QUINCHO DE 50M2 con DOBLE PARRILLA, BACHA, GRAN BARRA, VENTILADORES. DESTACADO!: PISOS DE MADERA EN TODAS LAS HABITACIONES. ( LA MADERA ESTA IMPECABLE) CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO ABERTURAS CON MOSQUITEROS REJAS MUY SEGURAS EN TODAS LAS VENTANAS TORRE CON TANQUE DE AGUA POZO GAS A/C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico12 min · 787 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 3000, la Lonja, Buenos Aires

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