OPORT! CASA 5 DORM PILETA B° PUEYRREDON CC PILAR
Casa en venta
USD 290.000

OPORT! CASA 5 DORM PILETA B° PUEYRREDON CC PILAR

Ruta Panamericana 0 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 5 ambientes, 254 m², USD 290.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.142 contra USD 1.144 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
236 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa de 5 dormitorios con piscina en Country Club Pueyrredón • Pilar Ubicada sobre un hermoso lote interno, en una excelente ubicación dentro de Country Club Pueyrredón y próxima a amplias áreas verdes, esta propiedad se destaca por su gran parque, privacidad y hermosa vista abierta al entorno. Con una superficie aproximada de 198 m² cubiertos, la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con una amplia galería con parrilla de casi 12 metros y más de 660 m² de parque libre con piscina. Una propiedad con excelentes dimensiones y distribución, ideal para quienes buscan adaptarla, actualizarla y transformarla en la casa de sus sueños. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor en "L", muy luminosa, con buen espacio de guardado. Cuenta además con lavadero independiente y toilette. El área social se completa con un gran living-comedor con hogar, un ambiente muy luminoso y agradable, ideal para reuniones y momentos en familia. En planta baja dispone de dos amplios dormitorios con placares completos e interiores terminados, además de un baño completo con bañera. La planta alta ofrece tres dormitorios adicionales. La suite principal se destaca por su vestidor, un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal como escritorio o espacio de trabajo, y salida a una magnífica terraza privada con una hermosa vista al jardín y la piscina, creando un espacio único para disfrutar del entorno. Los demás dormitorios cuentan con excelente luminosidad y comparten un baño completo. Exterior • Galería cubierta con parrilla • Piscina • Más de 660 m² de parque libre • Hermoso lote interno, rodeado de verde • Excelente privacidad y vistas abiertas • Proximidad a áreas verdes La propiedad requiere trabajos de puesta en valor y mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una casa de amplias dimensiones, con una destacada ubicación y gran potencial de revalorización, a un valor competitivo dentro del country. Acerca de Country Club Pueyrredón Considerado uno de los barrios cerrados mejor ubicados de Pilar, se encuentra a la altura del Km 49,5 de Panamericana, con acceso directo y rápido a la Autopista Panamericana, permitiendo una excelente conexión para dirigirse cómodamente hacia diferentes puntos de la ciudad y el corredor norte. El barrio ofrece: • Seguridad 24 horas y control de acceso • Club House con restaurante y bar • SUM para eventos • Gimnasio equipado y sauna • Piscina olímpica y piscina para niños • Canchas de tenis, fútbol, hockey y básquet • Plaza y espacios recreativos para niños • Salones para adolescentes y actividades sociales • Vestuarios completos • Colonia de vacaciones y actividades deportivas durante todo el año Una excelente oportunidad de inversión en una propiedad con gran potencial, amplios espacios, excelente luz natural y un entorno privilegiado dentro de uno de los countries más buscados de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vital5 min · 332 m
Hipermercado Makro - Pilar9 min · 554 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 264 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado13 min · 837 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Panamericana 0, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp