CASA EN VENTA SOBRE LOTE 5362 M - LA LONJA - PILAR
Casa en venta
USD 380.000

CASA EN VENTA SOBRE LOTE 5362 M - LA LONJA - PILAR

Saravi 3600 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 5 ambientes, 196 m², USD 380.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 293.500). El m² sale USD 1.939 contra USD 1.512 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 293.500
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
203 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Excelente casa construida sobre un lote de 5362,50 mts. La propiedad consta de 2 plantas. En la planta baja nos encontramos con entrada principal con hall recibidor, living con hogar a gas. Gran comedor con ventanales hacia el jardín. Cocina con alacenas y bajo mesada. Hall de distribución, 2 dormitorios cómodos y 1 baño completo. La planta alta cuenta con un gran sector de living intimo/play o escritorio. 3 dormitorios con placard y un baño completo. Terraza a nivel. Gran jardín de 5100 mts. Quincho semicubierto con parrilla y doble bacha. Dependencia de servicio con baño. Piscina de 10 x 5 con solarium. Filtro y bomba. La propiedad fue reciclada en su totalidad en el año 2009. La calefacción en por aire acondicionado y picos de gas. Cuenta con 2 bombas para el agua. El agua caliente esta presurizada y posee 2 termotanques. Muy buena ubicación, rodeada de Country como Los Alamos y Los Troncos y frente al ingreso del Barrio Privado Altos del Golf. Zona muy tranquila y rodeada de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.358.834/mes

Necesitas ingresos por $ 13.435.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada13 min · 830 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada13 min · 830 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada13 min · 830 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi 3600, la Lonja, Buenos Aires

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