venta
USD 379.000
Casa · 219m² · 5 Ambientes
La Caballeriza·5 amb · 4 dorm · 219 m2·hace 16 dias
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Casa en venta en La Caballeriza · 4 ambientes
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en La Caballeriza · 4 ambientes
Venta Duplex Pilar Caamaño
Schubert · La Caballeriza, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Caballeriza
Pide USD 195.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en La Caballeriza publicados a menos de 10 cuadras de Schubert.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.560lo normal · 1.9502.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.750
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DUPLEX A ESTRENAR UBIVADO CERCA DE TODO (Colegio St.
Matthew´s, Colegio North Hills, Club San Patricio, Universidad del Salvador, Centro Comercial Pueblo Caamaño, Farmacias, Consultorios, Supermercado, Shopping, Oficinas, Hospital Austral) CALLE SCHUBERT 3962 (PILAR) Acceso camino asfaltado, rodeado de barrios privados / seguridad Altura Km 45 Panamericana Ramal Pilar El condominio posee 12 Unidades Funcionales, con lotes de 155 m2 cada una (Sup cubierta 125 m2) PLANTA BAJA Living, comedor diario con cocina integrada, toilette, jardin, parrilla, entrada para auto PLANTA ALTA 3 dormitorios ( 1 de ellos en SUITE con vestidor) HAY POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PILETA EN CADA UNIDAD (3x5 mts) La calidad de construccion es excelente Aberturas DVH Puertas y marcos de interior laminados Calefaccion losa radiante (Caldeta dual PEISA) Cielos rasos y paredes en yeso Pisos porcelanato simil madera ** ULTIMAS 3 UNIDADES DISPONIBLES ** UF 5 USD 195.000 UF 7 USD 195.000 UF 12 USD 205.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.743.329/mes
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Eco3 min · 173 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 614 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada11 min · 730 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Caballeriza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Caballeriza esta hoy en una mediana de USD 365.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Caballeriza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Caballeriza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Caballeriza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Caballeriza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.680/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Caballeriza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.824
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Schubert, La Caballeriza, La Lonja, Buenos Aires
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La Caballeriza·5 amb · 4 dorm · 172 m2·hace 31 dias
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